시는 지난해 11월 27일 일산신도시의 노후계획도시정비 활성화를 위해 선도지구 4곳을 선정했다.

공모방식으로 선정된 일산신도시 선도지구의 사업 추진은 백송마을 1,2,3,5단지(2,732호), 후곡마을 3,4,10,15단지(2,564호), 강촌마을 3,5,7,8단지(3,616호) 아파트 3곳과, 정발마을 2,3단지(262호) 연립주택 1곳을 대상으로 한다. 총 주택수는 9,174세대다.

선도지구의 원활한 특별정비계획 수립을 돕기 위해 국토부는 올해 3월 ‘노후계획도시 특별정비계획 수립 지침안’을 발표했다.

지침안에 따라 각 선도지구에서는 주민들의 의견을 종합해 사업방식을 결정하고, 주민대표단 구성 및 예비사업시행자 지정을 준비하는 등 발빠른 행보를 보이고 있다.

선도지구별 세부적인 추진 현황을 살펴보자면 백송마을은 특별정비계획 준비를 위해 ㈜경호ENC를 도시계획업체로 선정하고, 주민설명회 개최 및 주민투표를 통해 조합방식으로 결정 후 현재 특별정비계획 초안 수립에 박차를 가하고 있다.

일산역 역세권과 접하고 있는 후곡마을은 우선적으로 한국토지신탁과 MOU를 체결하고 우리 시로 최근 예비사업시행자 지정 신청서를 제출했다. 또한 KTS엔지니어링를 도시계획업체로 선정하고 주민대표단을 구성 후 주민설명회를 개최하는 등 신속한 사업 추진에 전념하고 있는 상황이다.

3호선 마두역과 인접한 강촌마을 또한 주민투표를 통해 주민대표단 구성, 신탁방식의 사업방식 결정 후 최근에 한국토지신탁을 예비사업시행자로 선정하여 특별정비계획 초안을 준비하고 있다.

유일하게 연립주택유형의 정발마을은 주민들 간 의견을 모아 공공시행으로 사업방식을 결정해 현재 LH와 공공사업시행에 관해 긴밀한 협의를 진행하고 있다.

이와 같은 선도지구의 신속한 사업 추진 준비에 발맞춰, 시는 도시계획, 건축, 교통, 교육 등 분야별 전문가로 이루어진 ‘특별정비계획 자문단’을 구성해 적극적인 행정 지원에 나선다. 이는 특별정비계획 수립 시, 향후 심의 과정에서 발생 가능한 계획 변경 요인을 선제적으로 해소하기 위함이다.

자문단 운영은 예비사업시행자 지정을 받은 선도지구를 그 대상으로 하며 주민들 간 협의를 통해 마련된 초안이 접수되면 자문단 회의를 통해 사전 검토 ·보완 후 특별정비구역 지정 입안 제안 등 후속 행정절차가 신속하게 이루어지게 된다.

이러한 특별정비계획 수립 패스트트랙 제도를 적용하면 각 선도지구별로 시간을 단축하여 보다 빠르게 사업을 추진할 수 있을 것으로 기대된다.

이동환 고양특례시장은 “1기 신도시인 일산신도시는 조성된 지 30년 이상이 경과해 주민들이 재건축 사업에 대한 관심이 굉장히 많다”며 “선도지구에서 신속하게 사업을 추진하고 있는 만큼 쾌적한 주거환경 조성을 위해 시 차원에서도 행정적 지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.